Entre Coulogne et Marck, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.9/10), tandis que Coulogne est la plus abordable des deux.
Coulogne se distingue sur éducation (résultats collège & lycée). Marck l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 821 € à Coulogne contre 1 998 € à Marck (source DVF), soit environ 9 % de moins à Coulogne.
En résumé, Coulogne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulogne | Marck |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 4.2 |
| Loyers | 4.5 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.8 |
| Évolution des prix | 8.7 | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.1 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 9.1 | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 7.9 |
| Sécurité des biens | 9.2 | 9.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | 6.3 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.3 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.6 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.3 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 6.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.2 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.1 | 3.7 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Coulogne obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.9/10 pour Marck). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 821 € à Coulogne et de 1 998 € à Marck, soit un achat plus abordable à Coulogne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coulogne ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 10.0 vs 6.3, sécurité 9.1 vs 9.5, dans l’ordre Coulogne/Marck). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.