Entre Marcilly-en-Villette et Vienne-en-Val, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.7/10 et 7.1/10), tandis que Marcilly-en-Villette est la plus abordable des deux.
Marcilly-en-Villette se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Vienne-en-Val l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 320 € à Marcilly-en-Villette contre 1 540 € à Vienne-en-Val (source DVF), soit environ 14 % de moins à Marcilly-en-Villette.
En résumé, Vienne-en-Val présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcilly-en-Villette | Vienne-en-Val |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.8 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 7.2 |
| Revenus | 8.8 | 8.3 |
| Sécurité | 7.8 | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 7.1 |
| Sécurité des biens | 7.9 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.4 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 7.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.3 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 8.3 |
| Participation électorale | 8.7 | 6.5 |
| Logements vacants | 8.3 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.2 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vienne-en-Val obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.7/10 pour Marcilly-en-Villette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 320 € à Marcilly-en-Villette et de 1 540 € à Vienne-en-Val, soit un achat plus abordable à Marcilly-en-Villette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.8, dans l’ordre Marcilly-en-Villette/Vienne-en-Val). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.