Entre Isigny-le-Buat et Marcilly, Isigny-le-Buat offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Isigny-le-Buat est la plus abordable des deux.
Isigny-le-Buat se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Marcilly l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 550 € à Isigny-le-Buat contre 1 266 € à Marcilly (source DVF), soit environ 57 % de moins à Isigny-le-Buat.
En résumé, Marcilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Isigny-le-Buat | Marcilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 6.4 |
| Loyers | 9.8 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | 1.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.2 |
| Revenus | 5.2 | 5.9 |
| Sécurité | 8.6 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 6.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 7.8 |
| Climat estival | 3.1 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 4.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 3.1 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 5.5 | 5.9 |
| Logements vacants | 4.7 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.5 |
| Finances communales | 8.2 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Isigny-le-Buat obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.3/10 pour Marcilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 550 € à Isigny-le-Buat et de 1 266 € à Marcilly, soit un achat plus abordable à Isigny-le-Buat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marcilly ressort en tête (sécurité 8.6 vs 9.3, dans l’ordre Isigny-le-Buat/Marcilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.