Entre Marcellaz et Viuz-en-Sallaz, Marcellaz offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Viuz-en-Sallaz est la plus abordable des deux.
Marcellaz se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Viuz-en-Sallaz l’emporte sur commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 382 € à Marcellaz contre 3 283 € à Viuz-en-Sallaz (source DVF), soit environ 25 % de moins à Viuz-en-Sallaz.
| Critère | Marcellaz | Viuz-en-Sallaz |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 5.1 |
| Loyers | 1.8 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 9.2 |
| Revenus | 10.0 | 9.9 |
| Sécurité | 5.4est. | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.6est. |
| Sécurité des biens | 5.0est. | 7.9 |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 8.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.4 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.2 |
| Finances communales | 4.3 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Marcellaz obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Viuz-en-Sallaz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 382 € à Marcellaz et de 3 283 € à Viuz-en-Sallaz, soit un achat plus abordable à Viuz-en-Sallaz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.4 vs 5.4, dans l’ordre Marcellaz/Viuz-en-Sallaz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.