Entre Marbois et Mesnils-sur-Iton, Marbois offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Marbois est la plus abordable des deux.
Marbois se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Mesnils-sur-Iton l’emporte sur marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 241 € à Marbois contre 1 307 € à Mesnils-sur-Iton (source DVF), soit environ 5 % de moins à Marbois.
En résumé, Marbois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marbois | Mesnils-sur-Iton |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 6.3 |
| Loyers | 6.2 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 4.6 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | 9.2 | 8.5 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 8.8 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.6 |
| Accès médecin | 2.9 | 2.6 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.8 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.1 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.3 |
| Climat estival | 4.7 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 4.6 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.3 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 6.4 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marbois obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.0/10 pour Mesnils-sur-Iton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 241 € à Marbois et de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton, soit un achat plus abordable à Marbois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marbois ressort en tête (sécurité 9.2 vs 8.5, dans l’ordre Marbois/Mesnils-sur-Iton). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.