Entre Le Teilleul et Mantilly, Le Teilleul offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Teilleul se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Mantilly l’emporte sur risques naturels (exposition).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 769 € à Le Teilleul contre 546 € à Mantilly (source DVF), soit environ 29 % de moins à Mantilly.
En résumé, Le Teilleul conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Teilleul | Mantilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.6 |
| Loyers | 10.0 | 10.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 5.0 |
| Revenus | 4.3 | 2.7 |
| Sécurité | 9.3est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 5.5est. |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 4.2 |
| Petite enfance | 9.1 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.2 |
| Climat estival | 2.9 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.5 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.7 |
| Logements vacants | 2.4 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.1 |
| Finances communales | 5.3 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Teilleul obtient la meilleure note (6.6/10 contre 3.5/10 pour Mantilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 769 € à Le Teilleul et de 546 € à Mantilly, soit un achat plus abordable à Mantilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Teilleul ressort en tête (sécurité 9.3 vs 7.7, dans l’ordre Le Teilleul/Mantilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.