Entre Mandeure et Mathay, Mathay offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Mathay est la plus abordable des deux.
Mandeure se distingue sur performance énergétique. Mathay l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 791 € à Mandeure contre 933 € à Mathay (source DVF), soit environ 15 % de moins à Mandeure.
En résumé, Mathay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mandeure | Mathay |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 9.2 |
| Loyers | 4.0 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 6.0 |
| Revenus | 3.8 | 7.9 |
| Sécurité | 4.2 | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 2.7 | 4.7 |
| Sécurité des biens | 6.9 | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 9.4 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 1.3 |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.4 |
| Salaire net horaire | 4.8 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.0 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 8.2 |
| Participation électorale | 3.1 | 6.5 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.2 | 4.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 5.8 |
| Finances communales | 5.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Mathay obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.0/10 pour Mandeure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 791 € à Mandeure et de 933 € à Mathay, soit un achat plus abordable à Mandeure.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mathay ressort en tête (sécurité 4.2 vs 7.8, dans l’ordre Mandeure/Mathay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.