Entre Malves-en-Minervois et Villalier, Villalier offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Malves-en-Minervois est la plus abordable des deux.
Malves-en-Minervois se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Villalier l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 305 € à Malves-en-Minervois contre 1 513 € à Villalier (source DVF), soit environ 14 % de moins à Malves-en-Minervois.
En résumé, Villalier offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malves-en-Minervois | Villalier |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.0 |
| Loyers | 5.6 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.0 |
| Revenus | 7.0 | 3.5 |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 3.9est. | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 8.3 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 8.7 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 5.4 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 3.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.6 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.5 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.2 |
| Logements vacants | 7.6 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Villalier obtient la meilleure note (5.2/10 contre 2.9/10 pour Malves-en-Minervois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 305 € à Malves-en-Minervois et de 1 513 € à Villalier, soit un achat plus abordable à Malves-en-Minervois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Malves-en-Minervois/Villalier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.