Entre Malintrat et Pont-du-Château, Pont-du-Château offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Pont-du-Château est la plus abordable des deux.
Malintrat se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Pont-du-Château l’emporte sur sécurité, petite enfance, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 789 € à Malintrat contre 2 067 € à Pont-du-Château (source DVF), soit environ 13 % de moins à Malintrat.
En résumé, Malintrat offre un cadre de vie plus vert, tandis que Pont-du-Château conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malintrat | Pont-du-Château |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.9 |
| Loyers | 4.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.8 |
| Revenus | 8.2 | 7.2 |
| Sécurité | 6.3est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 7.5 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 8.2 | 8.5 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.7 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 7.9 |
| Climat estival | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.8 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.6 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.5 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.5 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 7.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Pont-du-Château obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.4/10 pour Malintrat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 789 € à Malintrat et de 2 067 € à Pont-du-Château, soit un achat plus abordable à Malintrat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pont-du-Château ressort en tête (sécurité 6.3 vs 7.9, dans l’ordre Malintrat/Pont-du-Château). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.