Entre Châteauneuf-du-Rhône et Malataverne, Malataverne offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Châteauneuf-du-Rhône est la plus abordable des deux.
Châteauneuf-du-Rhône se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Malataverne l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 876 € à Châteauneuf-du-Rhône contre 2 619 € à Malataverne (source DVF), soit environ 28 % de moins à Châteauneuf-du-Rhône.
En résumé, Châteauneuf-du-Rhône convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Malataverne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-du-Rhône | Malataverne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 2.4 |
| Loyers | 4.3 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 7.4 |
| Revenus | 6.0 | 8.2 |
| Sécurité | 3.5 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 3.5 | 7.3 |
| Sécurité des biens | 2.7 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 7.3 |
| Petite enfance | 5.3 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.7 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.8 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.6 |
| Participation électorale | 5.3 | 7.7 |
| Logements vacants | 5.1 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 5.7 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Malataverne obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.4/10 pour Châteauneuf-du-Rhône). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 876 € à Châteauneuf-du-Rhône et de 2 619 € à Malataverne, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-du-Rhône.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Malataverne ressort en tête (sécurité 3.5 vs 6.3, dans l’ordre Châteauneuf-du-Rhône/Malataverne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.