Entre Maizières-la-Grande-Paroisse et Saint-Just-Sauvage, Maizières-la-Grande-Paroisse offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Saint-Just-Sauvage est la plus abordable des deux.
Maizières-la-Grande-Paroisse se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Just-Sauvage l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 116 € à Maizières-la-Grande-Paroisse contre 1 159 € à Saint-Just-Sauvage (source DVF), soit environ 4 % de moins à Maizières-la-Grande-Paroisse.
En résumé, Maizières-la-Grande-Paroisse conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Just-Sauvage convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maizières-la-Grande-Paroisse | Saint-Just-Sauvage |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.9 |
| Loyers | 8.4 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 6.2 |
| Revenus | 6.2 | 6.0 |
| Sécurité | 6.0est. | 4.3est. |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 4.3est. |
| Sécurité des biens | 5.5 | 3.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.3 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 1.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.4 | 3.1 |
| Logements vacants | 5.0 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 2.7 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Maizières-la-Grande-Paroisse obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.3/10 pour Saint-Just-Sauvage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 116 € à Maizières-la-Grande-Paroisse et de 1 159 € à Saint-Just-Sauvage, soit un achat plus abordable à Maizières-la-Grande-Paroisse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Maizières-la-Grande-Paroisse ressort en tête (sécurité 6.0 vs 4.3, dans l’ordre Maizières-la-Grande-Paroisse/Saint-Just-Sauvage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.