Entre Gognies-Chaussée et Mairieux, Mairieux offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gognies-Chaussée se distingue sur dynamisme démographique. Mairieux l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 778 € à Gognies-Chaussée contre 1 204 € à Mairieux (source DVF), soit environ 32 % de moins à Mairieux.
| Critère | Gognies-Chaussée | Mairieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 6.7 |
| Loyers | 6.0 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 2.9 |
| Revenus | 6.9 | 9.1 |
| Sécurité | 3.5est. | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 3.1est. |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 6.8 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.3 |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.3 | 5.5 |
| Logements vacants | 7.0 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 10.0 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mairieux obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.5/10 pour Gognies-Chaussée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 778 € à Gognies-Chaussée et de 1 204 € à Mairieux, soit un achat plus abordable à Mairieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre Gognies-Chaussée/Mairieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.