Entre Ludes et Mailly-Champagne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 8.5/10), tandis que Mailly-Champagne est la plus abordable des deux.
Ludes se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Mailly-Champagne l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 529 € à Ludes contre 2 195 € à Mailly-Champagne (source DVF), soit environ 13 % de moins à Mailly-Champagne.
En résumé, Mailly-Champagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ludes | Mailly-Champagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.5 |
| Loyers | 5.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.6 |
| Revenus | 9.5 | 9.4 |
| Sécurité | 4.3est. | 4.3est. |
| Sécurité des personnes | 4.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.5est. | 3.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.1 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.4 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.3 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.4 | 5.5 |
| Logements vacants | 5.5 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.6 | 4.9 |
| Finances communales | 9.3 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Ludes obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.5/10 pour Mailly-Champagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 529 € à Ludes et de 2 195 € à Mailly-Champagne, soit un achat plus abordable à Mailly-Champagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.3 vs 4.3, dans l’ordre Ludes/Mailly-Champagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.