Entre Aigues-Vives et Mailhac, Mailhac offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Aigues-Vives est la plus abordable des deux.
Aigues-Vives se distingue sur fibre (ftth). Mailhac l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 919 € à Aigues-Vives contre 1 840 € à Mailhac (source DVF), soit environ 50 % de moins à Aigues-Vives.
En résumé, Mailhac conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aigues-Vives | Mailhac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 4.7 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 1.0 |
| Revenus | 3.4 | 2.4 |
| Sécurité | 2.4est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 7.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 5.7 |
| Climat estival | 9.4 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.5 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.9 | 5.0 |
| Logements vacants | 6.4 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 4.9 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mailhac obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.2/10 pour Aigues-Vives). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 919 € à Aigues-Vives et de 1 840 € à Mailhac, soit un achat plus abordable à Aigues-Vives.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mailhac ressort en tête (sécurité 2.4 vs 4.8, dans l’ordre Aigues-Vives/Mailhac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.