Entre Beire-le-Châtel et Magny-Saint-Médard, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 9.4/10), tandis que Beire-le-Châtel est la plus abordable des deux.
Beire-le-Châtel se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Magny-Saint-Médard l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 300 € à Beire-le-Châtel contre 2 341 € à Magny-Saint-Médard (source DVF).
En résumé, Magny-Saint-Médard offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beire-le-Châtel | Magny-Saint-Médard |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 3.1 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.5 |
| Revenus | 8.9 | 9.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 3.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.0 |
| Climat estival | 7.2 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.7 |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 2.6 |
| Tissu économique | 7.6 | 5.5 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | n/d |
| Participation électorale | 8.7 | 8.5 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.7 | 6.6 |
| Finances communales | 7.6 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-Saint-Médard obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.1/10 pour Beire-le-Châtel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 300 € à Beire-le-Châtel et de 2 341 € à Magny-Saint-Médard, soit un achat plus abordable à Beire-le-Châtel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Beire-le-Châtel/Magny-Saint-Médard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.