Entre La Ferté Macé et Magny-le-Désert, Magny-le-Désert offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Magny-le-Désert est la plus abordable des deux.
La Ferté Macé se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Magny-le-Désert l’emporte sur sécurité, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 561 € à La Ferté Macé contre 1 158 € à Magny-le-Désert (source DVF), soit environ 52 % de moins à La Ferté Macé.
En résumé, Magny-le-Désert conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté Macé | Magny-le-Désert |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 6.9 |
| Loyers | 6.5 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 5.6 |
| Évolution des prix | 9.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 7.6 |
| Revenus | 3.2 | 6.8 |
| Sécurité | 4.7 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.1 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.6 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.2 | 7.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.4 | 6.1 |
| Logements vacants | 2.1 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 3.9 |
| Finances communales | 2.7 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-le-Désert obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.2/10 pour La Ferté Macé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 561 € à La Ferté Macé et de 1 158 € à Magny-le-Désert, soit un achat plus abordable à La Ferté Macé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-le-Désert ressort en tête (sécurité 4.7 vs 7.7, dans l’ordre La Ferté Macé/Magny-le-Désert). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.