Entre Magny et Saint-Germain-des-Champs, Magny offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Magny est la plus abordable des deux.
Magny se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Germain-des-Champs l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 345 € à Magny contre 1 503 € à Saint-Germain-des-Champs (source DVF), soit environ 11 % de moins à Magny.
En résumé, Saint-Germain-des-Champs offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny | Saint-Germain-des-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.0 |
| Loyers | 8.4 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 7.1 |
| Revenus | 7.4 | 6.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 10.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.8 | 7.9 |
| Climat estival | 6.3 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.9 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.8 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | n/d |
| Participation électorale | 7.3 | 8.9 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Magny obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.7/10 pour Saint-Germain-des-Champs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 345 € à Magny et de 1 503 € à Saint-Germain-des-Champs, soit un achat plus abordable à Magny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Magny/Saint-Germain-des-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.