Entre Magnac-sur-Touvre et Ruelle-sur-Touvre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.5/10), tandis que Ruelle-sur-Touvre est la plus abordable des deux.
Magnac-sur-Touvre se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Ruelle-sur-Touvre l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 342 € à Magnac-sur-Touvre contre 1 316 € à Ruelle-sur-Touvre (source DVF).
En résumé, Ruelle-sur-Touvre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magnac-sur-Touvre | Ruelle-sur-Touvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | 4.2 | 4.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.5 |
| Revenus | 7.7 | 6.2 |
| Sécurité | 6.3est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 7.4 | 9.2 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.1 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 8.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 4.8 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 7.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Magnac-sur-Touvre obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.5/10 pour Ruelle-sur-Touvre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 342 € à Magnac-sur-Touvre et de 1 316 € à Ruelle-sur-Touvre, soit un achat plus abordable à Ruelle-sur-Touvre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ruelle-sur-Touvre ressort en tête (sécurité 6.3 vs 7.9, dans l’ordre Magnac-sur-Touvre/Ruelle-sur-Touvre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.