Entre L'Isle-d'Espagnac et Magnac-sur-Touvre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.5/10 et 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
L'Isle-d'Espagnac se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Magnac-sur-Touvre l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 600 € à L'Isle-d'Espagnac contre 1 342 € à Magnac-sur-Touvre (source DVF), soit environ 16 % de moins à Magnac-sur-Touvre.
En résumé, L'Isle-d'Espagnac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Isle-d'Espagnac | Magnac-sur-Touvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 6.2 |
| Loyers | 5.6 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 7.6 |
| Évolution des prix | 6.1 | 4.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 2.6 |
| Revenus | 6.2 | 7.7 |
| Sécurité | 7.8 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.6 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 7.3 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 8.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 7.9 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 7.6 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 5.9 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Magnac-sur-Touvre obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.5/10 pour L'Isle-d'Espagnac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 600 € à L'Isle-d'Espagnac et de 1 342 € à Magnac-sur-Touvre, soit un achat plus abordable à Magnac-sur-Touvre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), L'Isle-d'Espagnac ressort en tête (sécurité 7.8 vs 6.3, dans l’ordre L'Isle-d'Espagnac/Magnac-sur-Touvre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.