Entre Macouria et Montsinéry-Tonnegrande, Macouria offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Macouria se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Montsinéry-Tonnegrande l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 083 € à Macouria contre 1 167 € à Montsinéry-Tonnegrande (source DVF), soit environ 44 % de moins à Montsinéry-Tonnegrande.
En résumé, Macouria présente un point fort pour les familles, tandis que Montsinéry-Tonnegrande convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Macouria | Montsinéry-Tonnegrande |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 6.8 |
| Loyers | 2.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 6.5 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.9 | 4.2est. |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 1.3est. |
| Sécurité des biens | 7.9 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.2 | 7.1 |
| Accès médecin | 4.9 | 1.8 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 9.1 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 9.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 7.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.2 |
| Résilience climatique | 10.0 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 3.5 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 7.4 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Macouria obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.8/10 pour Montsinéry-Tonnegrande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 083 € à Macouria et de 1 167 € à Montsinéry-Tonnegrande, soit un achat plus abordable à Montsinéry-Tonnegrande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 5.2 vs 7.1, sécurité 6.9 vs 4.2, dans l’ordre Macouria/Montsinéry-Tonnegrande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.