Entre Kourou et Macouria, Macouria offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Kourou se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Macouria l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 136 € à Kourou contre 2 083 € à Macouria (source DVF).
En résumé, Kourou convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Macouria conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Kourou | Macouria |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.5 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 5.2 |
| Évolution des prix | 6.8 | 7.7 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 3.8 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 1.6 | 3.9 |
| Sécurité des biens | 4.0 | 7.9 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | 5.2 |
| Accès médecin | 5.5 | 4.9 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.9 | 6.0 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | n/d | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.9 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.9 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 5.3 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.3 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Macouria obtient la meilleure note (4.8/10 contre 2.1/10 pour Kourou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 136 € à Kourou et de 2 083 € à Macouria, soit un achat plus abordable à Macouria.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Macouria ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.7 vs 5.2, sécurité 3.8 vs 6.9, dans l’ordre Kourou/Macouria). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.