Entre Mably et Riorges, Riorges offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Mably est la plus abordable des deux.
Mably se distingue sur petite enfance, fibre (ftth). Riorges l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 031 € à Mably contre 1 261 € à Riorges (source DVF), soit environ 18 % de moins à Mably.
En résumé, Mably présente un point fort pour les familles, tandis que Riorges conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mably | Riorges |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.5 |
| Loyers | 8.6 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | 8.9 |
| Tension locative | 7.9 | 8.7 |
| Évolution des prix | 5.7 | 5.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.6 |
| Revenus | 5.6 | 6.1 |
| Sécurité | 6.5 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 8.7 | 8.1 |
| Sécurité des biens | 4.6 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.8 | 6.3 |
| Accès médecin | 7.5 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.0 | 5.7 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.9 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 4.7 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.5 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.2 |
| Finances communales | 6.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Riorges obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.7/10 pour Mably). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 031 € à Mably et de 1 261 € à Riorges, soit un achat plus abordable à Mably.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Riorges ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.8 vs 6.3, sécurité 6.5 vs 7.1, dans l’ordre Mably/Riorges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.