Entre Lyon 7e Arrondissement et Oullins-Pierre-Bénite, Lyon 7e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Oullins-Pierre-Bénite est la plus abordable des deux.
Lyon 7e Arrondissement se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Oullins-Pierre-Bénite l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 476 € à Lyon 7e Arrondissement contre 3 049 € à Oullins-Pierre-Bénite (source DVF), soit environ 32 % de moins à Oullins-Pierre-Bénite.
En résumé, Lyon 7e Arrondissement conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Oullins-Pierre-Bénite présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lyon 7e Arrondissement | Oullins-Pierre-Bénite |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 5.6 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Rendement locatif | 3.8 | 6.2 |
| Tension locative | 10.0 | 9.8 |
| Évolution des prix | 5.4 | 2.7 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | 7.7 |
| Revenus | n/d | 6.7 |
| Sécurité | 1.6 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.4 | 7.2 |
| Accès médecin | 9.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 7.8 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 9.8 | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | n/d | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.5 |
| Climat estival | 8.6 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | n/d | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 4.7 |
| Salaire net horaire | 8.2 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.8 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 10.0 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.9 |
| Participation électorale | n/d | 5.0 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.2 |
| Finances communales | n/d | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lyon 7e Arrondissement obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.4/10 pour Oullins-Pierre-Bénite). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 476 € à Lyon 7e Arrondissement et de 3 049 € à Oullins-Pierre-Bénite, soit un achat plus abordable à Oullins-Pierre-Bénite.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Oullins-Pierre-Bénite ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.4 vs 7.2, sécurité 1.6 vs 6.2, dans l’ordre Lyon 7e Arrondissement/Oullins-Pierre-Bénite). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.