Entre Fontaine-lès-Luxeuil et Luxeuil-les-Bains, Fontaine-lès-Luxeuil offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Fontaine-lès-Luxeuil est la plus abordable des deux.
Fontaine-lès-Luxeuil se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Luxeuil-les-Bains l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 421 € à Fontaine-lès-Luxeuil contre 895 € à Luxeuil-les-Bains (source DVF), soit environ 53 % de moins à Fontaine-lès-Luxeuil.
En résumé, Fontaine-lès-Luxeuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontaine-lès-Luxeuil | Luxeuil-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.3 |
| Loyers | 9.5 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | 9.8 |
| Tension locative | 2.4 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | 8.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 4.6 |
| Revenus | 3.8 | 2.1 |
| Sécurité | 8.6est. | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 2.6 |
| Sécurité des biens | 8.5est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.7 |
| Accès médecin | 9.0 | 8.0 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 4.9 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.9 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.5 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.5 | 2.4 |
| Logements vacants | 4.5 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.9 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Fontaine-lès-Luxeuil obtient la meilleure note (9.3/10 contre 4.8/10 pour Luxeuil-les-Bains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 421 € à Fontaine-lès-Luxeuil et de 895 € à Luxeuil-les-Bains, soit un achat plus abordable à Fontaine-lès-Luxeuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fontaine-lès-Luxeuil ressort en tête (sécurité 8.6 vs 3.4, dans l’ordre Fontaine-lès-Luxeuil/Luxeuil-les-Bains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.