Entre Lus-la-Croix-Haute et Saint-Julien-en-Beauchêne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.7/10 et 5.2/10), tandis que Lus-la-Croix-Haute est la plus abordable des deux.
Lus-la-Croix-Haute se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Saint-Julien-en-Beauchêne l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 245 € à Lus-la-Croix-Haute contre 592 € à Saint-Julien-en-Beauchêne (source DVF), soit environ 52 % de moins à Saint-Julien-en-Beauchêne.
En résumé, Lus-la-Croix-Haute présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lus-la-Croix-Haute | Saint-Julien-en-Beauchêne |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 9.5 |
| Loyers | 4.6 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 3.4 |
| Revenus | 1.6 | 3.4 |
| Sécurité | 5.0est. | 5.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 7.9 |
| Prix de l'eau | n/d | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 1.8 |
| Climat estival | 6.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 4.2 |
| Performance énergétique | 3.8 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.5 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | n/d |
| Tissu économique | 7.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 4.6 | 3.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.1 | 9.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 9.3 |
| Finances communales | 7.9 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Lus-la-Croix-Haute obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.2/10 pour Saint-Julien-en-Beauchêne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 245 € à Lus-la-Croix-Haute et de 592 € à Saint-Julien-en-Beauchêne, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-en-Beauchêne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Julien-en-Beauchêne ressort en tête (sécurité 5.0 vs 5.9, dans l’ordre Lus-la-Croix-Haute/Saint-Julien-en-Beauchêne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.