Entre Luplanté et Vitray-en-Beauce, Luplanté offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Vitray-en-Beauce est la plus abordable des deux.
Luplanté se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Vitray-en-Beauce l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 517 € à Luplanté contre 1 332 € à Vitray-en-Beauce (source DVF), soit environ 12 % de moins à Vitray-en-Beauce.
En résumé, Luplanté présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Luplanté | Vitray-en-Beauce |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.2 |
| Loyers | 5.8 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 5.4 |
| Revenus | 7.9 | 6.2 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 9.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.1 |
| Petite enfance | 9.0 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 1.6 |
| Tissu économique | 5.8 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 2.7 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | n/d |
| Participation électorale | 2.9 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.9 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 4.6 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Luplanté obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.2/10 pour Vitray-en-Beauce). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 517 € à Luplanté et de 1 332 € à Vitray-en-Beauce, soit un achat plus abordable à Vitray-en-Beauce.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Luplanté/Vitray-en-Beauce). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.