Entre Lunay et Thoré-la-Rochette, Thoré-la-Rochette offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Lunay est la plus abordable des deux.
Lunay se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Thoré-la-Rochette l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 930 € à Lunay contre 1 504 € à Thoré-la-Rochette (source DVF), soit environ 38 % de moins à Lunay.
En résumé, Lunay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lunay | Thoré-la-Rochette |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 6.0 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 2.6 |
| Revenus | 6.9 | 6.1 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.8 | 8.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.0 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.8 | 7.7 |
| Logements vacants | 5.1 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.6 |
| Finances communales | 7.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Thoré-la-Rochette obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.5/10 pour Lunay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 930 € à Lunay et de 1 504 € à Thoré-la-Rochette, soit un achat plus abordable à Lunay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Lunay/Thoré-la-Rochette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.