Entre Lumbin et Plateau-des-Petites-Roches, Lumbin offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Plateau-des-Petites-Roches est la plus abordable des deux.
Lumbin se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Plateau-des-Petites-Roches l’emporte sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 623 € à Lumbin contre 3 718 € à Plateau-des-Petites-Roches (source DVF), soit environ 3 % de moins à Lumbin.
En résumé, Plateau-des-Petites-Roches convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lumbin | Plateau-des-Petites-Roches |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.3 |
| Loyers | 2.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 3.1 |
| Revenus | 9.6 | 8.7 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 4.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.6 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 5.7 |
| Climat estival | 8.0 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 3.7 |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 9.5 | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.7 | 7.8 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.6 |
| Finances communales | 6.4 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lumbin obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.2/10 pour Plateau-des-Petites-Roches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 623 € à Lumbin et de 3 718 € à Plateau-des-Petites-Roches, soit un achat plus abordable à Lumbin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.5, dans l’ordre Lumbin/Plateau-des-Petites-Roches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.