Entre Lucinges et Saint-André-de-Boëge, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.1/10), tandis que Lucinges est la plus abordable des deux.
Lucinges se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-André-de-Boëge l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 860 € à Lucinges contre 3 418 € à Saint-André-de-Boëge (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-André-de-Boëge.
En résumé, Lucinges penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-André-de-Boëge présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lucinges | Saint-André-de-Boëge |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 4.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 9.0 |
| Revenus | 10.0 | 9.8 |
| Sécurité | 5.9 | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 5.2 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.3 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.4 |
| Finances communales | 1.8 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lucinges obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.1/10 pour Saint-André-de-Boëge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 860 € à Lucinges et de 3 418 € à Saint-André-de-Boëge, soit un achat plus abordable à Saint-André-de-Boëge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.9 vs 5.4, dans l’ordre Lucinges/Saint-André-de-Boëge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.