Entre Luchapt et Val-d'Oire-et-Gartempe, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Luchapt se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Val-d'Oire-et-Gartempe l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 353 € à Luchapt contre 576 € à Val-d'Oire-et-Gartempe (source DVF), soit environ 39 % de moins à Luchapt.
En résumé, Luchapt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Val-d'Oire-et-Gartempe penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Luchapt | Val-d'Oire-et-Gartempe |
|---|---|---|
| Immobilier | 10.0 | 9.5 |
| Loyers | 9.3 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | 1.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.7 |
| Revenus | 1.3 | 1.6 |
| Sécurité | 7.7est. | 8.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.2 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.9 | 4.5 |
| Climat estival | 6.6 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.7 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 2.1 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 4.4 |
| Logements vacants | 1.3 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.1 |
| Finances communales | 7.4 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Luchapt obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.5/10 pour Val-d'Oire-et-Gartempe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 353 € à Luchapt et de 576 € à Val-d'Oire-et-Gartempe, soit un achat plus abordable à Luchapt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 8.0, dans l’ordre Luchapt/Val-d'Oire-et-Gartempe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.