Entre Lucey et Massignieu-de-Rives, Massignieu-de-Rives offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Lucey se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Massignieu-de-Rives l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 801 € à Lucey contre 2 178 € à Massignieu-de-Rives (source DVF), soit environ 17 % de moins à Lucey.
En résumé, Lucey offre un cadre de vie plus vert, tandis que Massignieu-de-Rives conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lucey | Massignieu-de-Rives |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 3.5 |
| Loyers | 3.7 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 9.1 |
| Revenus | 8.5 | 8.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.8 |
| Petite enfance | 4.7 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.3 | 8.5 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.7 |
| Performance énergétique | 4.4 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.2 |
| Résilience climatique | 7.6 | 7.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.7 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 2.4 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Massignieu-de-Rives obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.6/10 pour Lucey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 801 € à Lucey et de 2 178 € à Massignieu-de-Rives, soit un achat plus abordable à Lucey.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Massignieu-de-Rives ressort en tête (sécurité 6.0 vs 6.5, dans l’ordre Lucey/Massignieu-de-Rives). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.