Entre Lucenay-lès-Aix et Saint-Ennemond, Lucenay-lès-Aix offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lucenay-lès-Aix se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Ennemond l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 580 € à Lucenay-lès-Aix contre 1 233 € à Saint-Ennemond (source DVF), soit environ 53 % de moins à Lucenay-lès-Aix.
En résumé, Lucenay-lès-Aix conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Ennemond offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lucenay-lès-Aix | Saint-Ennemond |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 6.5 |
| Loyers | 8.2 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 7.5 |
| Revenus | 3.2 | 5.9 |
| Sécurité | 7.1est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 8.1est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.2 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.9 |
| Climat estival | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 4.7 |
| Performance énergétique | 3.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.7 | 2.9 |
| Logements vacants | 1.8 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 6.8 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Lucenay-lès-Aix obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.2/10 pour Saint-Ennemond). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 580 € à Lucenay-lès-Aix et de 1 233 € à Saint-Ennemond, soit un achat plus abordable à Lucenay-lès-Aix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lucenay-lès-Aix ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.3, dans l’ordre Lucenay-lès-Aix/Saint-Ennemond). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.