Entre Lembeye et Luc-Armau, Lembeye offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Luc-Armau est la plus abordable des deux.
Lembeye se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Luc-Armau l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
En résumé, Luc-Armau convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lembeye | Luc-Armau |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | n/d |
| Loyers | 6.6 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 9.9 |
| Revenus | 5.6 | 5.3 |
| Sécurité | 7.8est. | 7.8est. |
| Sécurité des personnes | 9.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.2 | 2.7 |
| Climat estival | 8.3 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | n/d |
| Tissu économique | 8.0 | 4.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.6 | n/d |
| Participation électorale | 6.8 | 5.2 |
| Logements vacants | 4.4 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 4.0 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lembeye obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.2/10 pour Luc-Armau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.8, dans l’ordre Lembeye/Luc-Armau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.