Entre Douchy-les-Mines et Lourches, Douchy-les-Mines offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Lourches est la plus abordable des deux.
Douchy-les-Mines se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 373 € à Douchy-les-Mines contre 933 € à Lourches (source DVF), soit environ 32 % de moins à Lourches.
En résumé, Douchy-les-Mines conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Douchy-les-Mines | Lourches |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.1 |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 6.2 |
| Évolution des prix | 8.6 | 3.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 3.5 |
| Revenus | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité | 6.4 | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 4.5 | 3.4 |
| Sécurité des biens | 6.9 | 2.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.6 | 1.6 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.3 |
| Petite enfance | 5.6 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.6 |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 3.2 | 1.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 1.6 | 1.3 |
| Logements vacants | 8.4 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Douchy-les-Mines obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.8/10 pour Lourches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 373 € à Douchy-les-Mines et de 933 € à Lourches, soit un achat plus abordable à Lourches.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Douchy-les-Mines ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 1.6 vs 1.6, sécurité 6.4 vs 3.2, dans l’ordre Douchy-les-Mines/Lourches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.