Entre Louannec et Perros-Guirec, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Louannec se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Perros-Guirec l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 204 € à Louannec contre 3 983 € à Perros-Guirec (source DVF), soit environ 45 % de moins à Louannec.
| Critère | Louannec | Perros-Guirec |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.7 |
| Loyers | 4.3 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | 2.9 |
| Tension locative | 8.1 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 4.6 |
| Revenus | 9.0 | 8.7 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.6 |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 9.6 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.4 |
| Accès médecin | 9.1 | 7.0 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.2 |
| Climat estival | 1.8 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 8.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.5 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.9 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.0 | 1.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.6 |
| Finances communales | 6.4 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Perros-Guirec obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.3/10 pour Louannec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 204 € à Louannec et de 3 983 € à Perros-Guirec, soit un achat plus abordable à Louannec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.6, dans l’ordre Louannec/Perros-Guirec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.