Entre Lorrez-le-Bocage-Préaux et Villemaréchal, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.7/10), tandis que Lorrez-le-Bocage-Préaux est la plus abordable des deux.
Lorrez-le-Bocage-Préaux se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Villemaréchal l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 244 € à Lorrez-le-Bocage-Préaux contre 1 879 € à Villemaréchal (source DVF), soit environ 34 % de moins à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
En résumé, Lorrez-le-Bocage-Préaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lorrez-le-Bocage-Préaux | Villemaréchal |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 4.6 |
| Loyers | 2.9 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.4 |
| Revenus | 6.4 | 8.5 |
| Sécurité | 7.1 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.7 | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 2.7 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 7.1 |
| Climat estival | 6.4 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 3.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.5 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.1 | 7.1 |
| Logements vacants | 4.6 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 7.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 6.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Villemaréchal obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.6/10 pour Lorrez-le-Bocage-Préaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 244 € à Lorrez-le-Bocage-Préaux et de 1 879 € à Villemaréchal, soit un achat plus abordable à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lorrez-le-Bocage-Préaux ressort en tête (sécurité 7.1 vs 4.6, dans l’ordre Lorrez-le-Bocage-Préaux/Villemaréchal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.