Entre Lormaye et Villiers-le-Morhier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.5/10 et 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Lormaye se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Villiers-le-Morhier l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 692 € à Lormaye contre 1 351 € à Villiers-le-Morhier (source DVF), soit environ 20 % de moins à Villiers-le-Morhier.
En résumé, Villiers-le-Morhier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lormaye | Villiers-le-Morhier |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.2 |
| Loyers | 5.2 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.1 |
| Revenus | 7.7 | 9.1 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.0 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.8 | 5.2 |
| Logements vacants | 5.6 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.8 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Lormaye obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.4/10 pour Villiers-le-Morhier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 692 € à Lormaye et de 1 351 € à Villiers-le-Morhier, soit un achat plus abordable à Villiers-le-Morhier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Lormaye/Villiers-le-Morhier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.