Entre Lormaye et Nogent-le-Roi, Lormaye offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Nogent-le-Roi est la plus abordable des deux.
Lormaye se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Nogent-le-Roi l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 692 € à Lormaye contre 1 948 € à Nogent-le-Roi (source DVF), soit environ 13 % de moins à Lormaye.
En résumé, Lormaye présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lormaye | Nogent-le-Roi |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 7.1 |
| Loyers | 5.2 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.2 |
| Revenus | 7.7 | 6.2 |
| Sécurité | 8.1est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 4.8 | 5.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.8 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 3.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 8.6 |
| Tissu économique | 6.8 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.8 | 1.8 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.8 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lormaye obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.3/10 pour Nogent-le-Roi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 692 € à Lormaye et de 1 948 € à Nogent-le-Roi, soit un achat plus abordable à Lormaye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lormaye ressort en tête (sécurité 8.1 vs 6.0, dans l’ordre Lormaye/Nogent-le-Roi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.