Entre Fleury-la-Forêt et Lorleau, Lorleau offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Lorleau est la plus abordable des deux.
Fleury-la-Forêt se distingue sur dynamisme démographique. Lorleau l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Fleury-la-Forêt contre 962 € à Lorleau (source DVF), soit environ 8 % de moins à Lorleau.
En résumé, Lorleau convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-la-Forêt | Lorleau |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.9 |
| Loyers | 5.3 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.2 |
| Revenus | 5.2 | 5.8 |
| Sécurité | 2.9 | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.1 | 2.9 |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 4.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 1.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 4.4 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.5 | 5.3 |
| Logements vacants | 8.1 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.2 |
| Finances communales | 10.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Lorleau obtient la meilleure note (8.7/10 contre 2.9/10 pour Fleury-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Fleury-la-Forêt et de 962 € à Lorleau, soit un achat plus abordable à Lorleau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lorleau ressort en tête (sécurité 2.9 vs 7.3, dans l’ordre Fleury-la-Forêt/Lorleau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.