Entre Longueville et Soisy-Bouy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Longueville se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Soisy-Bouy l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 101 € à Longueville contre 1 554 € à Soisy-Bouy (source DVF), soit environ 26 % de moins à Soisy-Bouy.
En résumé, Soisy-Bouy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Longueville | Soisy-Bouy |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 5.8 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 4.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.1 |
| Revenus | 3.5 | 7.8 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 5.2 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.5 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.4 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 9.4 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Soisy-Bouy obtient la meilleure note (3.8/10 contre 3.5/10 pour Longueville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 101 € à Longueville et de 1 554 € à Soisy-Bouy, soit un achat plus abordable à Soisy-Bouy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Longueville/Soisy-Bouy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.