Entre Le Meux et Longueil-Sainte-Marie, Le Meux offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Meux se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Longueil-Sainte-Marie l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 175 € à Le Meux contre 1 750 € à Longueil-Sainte-Marie (source DVF), soit environ 20 % de moins à Longueil-Sainte-Marie.
En résumé, Le Meux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Meux | Longueil-Sainte-Marie |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 5.0 |
| Loyers | 3.5 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.8 |
| Revenus | 9.0 | 8.9 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.7 |
| Climat estival | 5.6 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.0 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 5.1 |
| Finances communales | 9.3 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Meux obtient la meilleure note (9.4/10 contre 7.2/10 pour Longueil-Sainte-Marie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 175 € à Le Meux et de 1 750 € à Longueil-Sainte-Marie, soit un achat plus abordable à Longueil-Sainte-Marie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Meux ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.6, dans l’ordre Le Meux/Longueil-Sainte-Marie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.