Entre Cour-Maugis sur Huisne et Longny les Villages, Cour-Maugis sur Huisne offre la meilleure qualité de vie (note 3.5/10), tandis que Longny les Villages est la plus abordable des deux.
Cour-Maugis sur Huisne se distingue sur sécurité, accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Longny les Villages l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 377 € à Cour-Maugis sur Huisne contre 1 216 € à Longny les Villages (source DVF), soit environ 12 % de moins à Longny les Villages.
En résumé, Cour-Maugis sur Huisne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cour-Maugis sur Huisne | Longny les Villages |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.6 |
| Loyers | 4.6 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | 9.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 3.7 |
| Revenus | 6.6 | 4.6 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 7.8 | 3.5 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.4 |
| Climat estival | 5.4 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.3 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 5.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.8 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 9.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 4.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.0 |
| Finances communales | 6.0 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cour-Maugis sur Huisne obtient la meilleure note (3.5/10 contre 1.0/10 pour Longny les Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 377 € à Cour-Maugis sur Huisne et de 1 216 € à Longny les Villages, soit un achat plus abordable à Longny les Villages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cour-Maugis sur Huisne ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.1, dans l’ordre Cour-Maugis sur Huisne/Longny les Villages). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.