Entre Loire-les-Marais et Rochefort, Loire-les-Marais offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Loire-les-Marais se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Rochefort l’emporte sur commerces du quotidien, résilience climatique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 893 € à Loire-les-Marais contre 2 267 € à Rochefort (source DVF), soit environ 16 % de moins à Loire-les-Marais.
En résumé, Loire-les-Marais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loire-les-Marais | Rochefort |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.5 |
| Loyers | 5.5 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | 6.8 |
| Tension locative | 6.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | 7.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 1.8 |
| Revenus | 6.6 | 3.9 |
| Sécurité | 6.2est. | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.5 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 4.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.4 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.8 |
| Population étudiante | n/d | 8.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.3 |
| Climat estival | 8.2 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.9 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.5 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.9 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 10.0 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Loire-les-Marais obtient la meilleure note (9.6/10 contre 6.3/10 pour Rochefort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 893 € à Loire-les-Marais et de 2 267 € à Rochefort, soit un achat plus abordable à Loire-les-Marais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Loire-les-Marais ressort en tête (sécurité 6.2 vs 4.5, dans l’ordre Loire-les-Marais/Rochefort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.