Entre Anse et Limas, Anse offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Limas est la plus abordable des deux.
Anse se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Limas l’emporte sur fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 247 € à Anse contre 2 552 € à Limas (source DVF), soit environ 21 % de moins à Limas.
En résumé, Anse conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Anse | Limas |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.2 |
| Loyers | 3.1 | 3.4 |
| Rendement locatif | 5.1 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.8 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.2 |
| Revenus | 8.0 | 8.2 |
| Sécurité | 5.3 | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 5.9 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | 2.6 |
| Accès médecin | 9.9 | 7.3 |
| Petite enfance | 5.8 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | 4.9 | 7.5 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 9.3 |
| Climat estival | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 8.4 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.4 |
| Résilience climatique | 4.5 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.8 |
| Logements vacants | 8.8 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 4.7 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Anse obtient la meilleure note (7.8/10 contre 3.7/10 pour Limas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 247 € à Anse et de 2 552 € à Limas, soit un achat plus abordable à Limas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Anse ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.2 vs 2.6, sécurité 5.3 vs 2.4, dans l’ordre Anse/Limas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.