Entre Lézardrieux et Pleumeur-Gautier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 8.3/10), tandis que Pleumeur-Gautier est la plus abordable des deux.
Lézardrieux se distingue sur dynamisme démographique. Pleumeur-Gautier l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 333 € à Lézardrieux contre 1 460 € à Pleumeur-Gautier (source DVF), soit environ 37 % de moins à Pleumeur-Gautier.
En résumé, Pleumeur-Gautier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lézardrieux | Pleumeur-Gautier |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 6.1 |
| Loyers | 6.8 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.9 |
| Revenus | 6.2 | 3.8 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 7.7 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 7.8 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.2 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.5 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.0 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 4.2 |
| Finances communales | 5.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lézardrieux obtient la meilleure note (8.6/10 contre 8.3/10 pour Pleumeur-Gautier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 333 € à Lézardrieux et de 1 460 € à Pleumeur-Gautier, soit un achat plus abordable à Pleumeur-Gautier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Lézardrieux/Pleumeur-Gautier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.