Entre Lévignac et Montaigut-sur-Save, Lévignac offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Lévignac est la plus abordable des deux.
Lévignac se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien. Montaigut-sur-Save l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 042 € à Lévignac contre 2 276 € à Montaigut-sur-Save (source DVF), soit environ 10 % de moins à Lévignac.
En résumé, Lévignac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lévignac | Montaigut-sur-Save |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 3.2 |
| Loyers | 5.7 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 6.0 |
| Revenus | 9.3 | 9.5 |
| Sécurité | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.3 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 8.6 |
| Climat estival | 8.9 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 9.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.6 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.6 | 8.0 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 4.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lévignac obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.9/10 pour Montaigut-sur-Save). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 042 € à Lévignac et de 2 276 € à Montaigut-sur-Save, soit un achat plus abordable à Lévignac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.8, dans l’ordre Lévignac/Montaigut-sur-Save). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.