Entre Désertines et Levaré, Levaré offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Désertines est la plus abordable des deux.
Levaré l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 657 € à Désertines contre 893 € à Levaré (source DVF), soit environ 26 % de moins à Désertines.
| Critère | Désertines | Levaré |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.3 |
| Loyers | 10.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.6 |
| Revenus | 5.6 | 6.2 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 2.6 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 5.6 |
| Climat estival | 3.8 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.8 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 3.1 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.6 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.1 |
| Finances communales | 6.2 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Levaré obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.1/10 pour Désertines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 657 € à Désertines et de 893 € à Levaré, soit un achat plus abordable à Désertines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Désertines/Levaré). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.