Entre Leval et Monceau-Saint-Waast, Leval offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Monceau-Saint-Waast est la plus abordable des deux.
Leval se distingue sur sécurité, accès médecin, performance énergétique. Monceau-Saint-Waast l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
En résumé, Leval présente un point fort pour les familles, tandis que Monceau-Saint-Waast convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Leval | Monceau-Saint-Waast |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 8.9 |
| Loyers | 6.9 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 5.6 |
| Revenus | 2.4 | 6.0 |
| Sécurité | 7.1 | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 4.9 | 3.1est. |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.5 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 6.2 |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.0 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 7.3 |
| Tissu économique | 7.7 | 5.5 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 3.5 |
| Logements vacants | 7.8 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.6 |
| Finances communales | 5.0 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Leval obtient la meilleure note (6.4/10 contre 3.5/10 pour Monceau-Saint-Waast). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Leval ressort en tête (sécurité 7.1 vs 3.5, dans l’ordre Leval/Monceau-Saint-Waast). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.