Entre Leudeville et Marolles-en-Hurepoix, Marolles-en-Hurepoix offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Leudeville se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Marolles-en-Hurepoix l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 895 € à Leudeville contre 3 900 € à Marolles-en-Hurepoix (source DVF), soit environ 26 % de moins à Leudeville.
En résumé, Leudeville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Marolles-en-Hurepoix penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Leudeville | Marolles-en-Hurepoix |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 3.8 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.5 |
| Revenus | 9.6 | 9.4 |
| Sécurité | 4.7est. | 7.5 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 8.2 |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 6.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.5 |
| Accès médecin | 4.8 | 4.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.1 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.1 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.0 |
| Logements vacants | 7.5 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.6 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Marolles-en-Hurepoix obtient la meilleure note (7.9/10 contre 5.1/10 pour Leudeville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 895 € à Leudeville et de 3 900 € à Marolles-en-Hurepoix, soit un achat plus abordable à Leudeville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marolles-en-Hurepoix ressort en tête (sécurité 4.7 vs 7.5, dans l’ordre Leudeville/Marolles-en-Hurepoix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.