Entre Lésigny et Yzeures-sur-Creuse, Yzeures-sur-Creuse offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Lésigny se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Yzeures-sur-Creuse l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 863 € à Lésigny contre 748 € à Yzeures-sur-Creuse (source DVF), soit environ 13 % de moins à Yzeures-sur-Creuse.
En résumé, Lésigny présente un point fort pour les familles, tandis que Yzeures-sur-Creuse convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lésigny | Yzeures-sur-Creuse |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.9 |
| Loyers | 8.2 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 8.5 |
| Revenus | 5.6 | 4.7 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 7.5 |
| Petite enfance | 5.2 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 5.4 |
| Climat estival | 7.5 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.2 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.3 |
| Participation électorale | 7.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.0 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.1 |
| Finances communales | 6.0 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Yzeures-sur-Creuse obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.2/10 pour Lésigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 863 € à Lésigny et de 748 € à Yzeures-sur-Creuse, soit un achat plus abordable à Yzeures-sur-Creuse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lésigny ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.0, dans l’ordre Lésigny/Yzeures-sur-Creuse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.